Gestion de riesgos financieros en la propiedad horizontal

Abstract

El presente documento corresponde a una monografía presentado para optar por el título de Contaduría Pública otorgado por la Universidad Nacional Abierta y a Distancia (UNAD). Se trata de una investigación que tiene como objetivo diseñar una propuesta de gestión de riesgos financieros en la propiedad horizontal del conjunto residencial Casas de Santa Fe, ubicado en la ciudad de Bogotá DC. El estudio se desarrolla desde un enfoque cualitativo, con base en un paradigma interpretativo y siguiendo una metodología descriptivocualitativa. Dentro de la fundamentación teórica se desarrollan categorías como propiedad horizontal, conjunto residencial, riesgos financieros y gestión de riesgos financieros. Dentro de los resultados de la investigación fue posible identificar los riesgos financieros a los que está expuesta la copropiedad, además se realizó una proyección financiera para el año 2025 y se establecieron cuáles son los instrumentos y las estrategias de gestión de riesgos financieros más pertinentes para el conjunto residencial, según sus necesidades y particularidades. El principal resultado fue el diseño de una propuesta llamada “Santa Fe Plus: Horizonte Seguro”, que cuenta con cuatro dimensiones: comunicación, operativa, participativa y, finalmente, de seguimiento y evaluación. Estas dimensiones cuentan con componentes y acciones estratégicas que responden a los desafíos financieros identificados en la copropiedad. Como conclusión se afirma que la gestión de riesgos financieros en la propiedad horizontal no es solo una responsabilidad administrativa, sino una herramienta clave para asegurar la sostenibilidad económica y social de la comunidad. Una administración proactiva y responsable en este ámbito no solo evita problemas, sino que crea un entorno más seguro, organizado y armonioso para todos los copropietarios.