Evaluación del impacto financiero en la liquidez de la comercializadora CI Lago Verde SAS ante la coyuntura de los subsidios

Abstract

El presente trabajo de grado evalúa cómo la suspensión de los subsidios del programa "Mi Casa Ya" afectó financieramente la liquidez de CI Lago Verde SAS entre 2024 y 2025. En medio de una crisis histórica para el sector de la construcción en Colombia - marcada por una caída de más del 50 % en ventas VIS y el bloqueo de 6 billones de pesos en inversiones, la comercializadora sufrió fuertes presiones en su flujo de caja operativo. A través de una metodología con enfoque cuantitativo y alcance descriptivo-analítico, se midió el deterioro de la capacidad de pago utilizando indicadores como la razón corriente, la prueba ácida y el ciclo de conversión de efectivo. Los hallazgos muestran un claro descalce financiero causado por el aumento de la cartera vencida y los días de cobro (DSO), limitando seriamente el margen de la empresa para cumplir con obligaciones fijas como el pago de nómina e impuestos. En conclusión, la alta dependencia de clientes del segmento VIS/VIP creó una vulnerabilidad estructural frente a las decisiones de política pública. Para hacer frente a esto, se recomiendan acciones como implementar presupuestos de caja a corto plazo, endurecer las políticas de crédito bajo la NIIF 9, diversificar el portafolio comercial y dar un rol protagónico al Contador Público en la planeación financiera.

Palabras clave: Flujo de caja, liquidez empresarial, Mi Casa Ya, sector construcción, NIIF 9, riesgo financiero.