ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA COMERCIALIZADORA DE PRODUCTOS PARA MADRES GESTANTES Y MENORES DE 4 AÑOS EN NEIVA – HUILA

Abstract

DEFINICIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LOS PRODUCTOS

Se comercializarán productos especializados, para las mujeres en estado de embarazo o lactancia y para niños menores de cuatro (4) años .

Los productos a comercializar son:

Batolas maternas, en gran variedad de tallas, variada gama de colores y ante todo magnifica calidad.

Pañales desechables, de última generación, súper delgados y diseñados para la comodidad y libertad de movimientos.

Ajuares para Bebé, serán canastas que contienen variados productos para vestir, asear y entretener, al niño menor de cuatro años, con una característica, cualquiera de los ajuares elegido tendrá el mismo valor.

En últimas lo más importante para nuestra empresa no son los productos, sino la calidad de atención al cliente y los valores agregados que se les darán, imponiendo una forma novedosa de ejercer el comercio.

PROBLEMÁTICA A LA CUAL RESPONDE EL PROYECTO

Se detectó desde antes de realizar el estudio del entorno y mercadeo, la falta de este tipo de comercializadora en la ciudad de Neiva, pues es una necesidad sentida.

MERCADO QUE SE ATENDERÁ Y DEMANDA INSATISFECHA

El mercado que pretendemos cubrir, corresponde a los estratos 3,4 y 5 de la ciudad de Neiva y posteriormente sitio circunvecinos. En la actualidad no se presta este tipo de comercialización en la ciudad, ni el manejo de valores agregados que posee el proyecto. El estudio de mercadeo nos reveló una demanda insatisfecha de alrededor del 16%.

TAMAÑO DEL PROYECTO

El proyecto será implementado en un local existente en el sector del Barrio Quirinal, con un área de aproximadamente 290.40 M2; se les harán algunas adecuaciones pero el local en si cumple con un 80% de los requerimientos así como está.

La instalación tendrá:

Área Comercial: 9.50 x 12.00 = 114.00 m2 Área Auditorio 5.90 x 4.00 = 23.60 m2 Área recreacional: 5.30 x 6.00 = 31.80 m2 Área Administrativa: 2.40 x 4.20 = 10.08 m2 Área Bodega: 6.00 x 2.50 = 15.00 m2 Área Baños: 1.80 x 2.40 = 4.32 m2 Área Servicios Generales: 4.00 X 2.00 = 8.00 m2 Área Parqueadero: 2.50 x 9.60 = 24.00 m2 Área Cafetín: 4.00 x 2.50 = 10.00 m2 Área de Circulación: 49.60 m2

Área improductiva: 17.08%

LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO

El proyecto se encuentra ubicado en la ciudad de Neiva, está ubicada en la carrera 7 No.18ª - 52 Esquina en el Barrio “El Quirinal”, vecino a la mayoría de las clínicas de la ciudad y en el cual actualmente se adelantara la construcción de dos clínicas más.

PRINCIPALES INVERSIONES A REALIZAR Y MONTO DE LAS MISMAS

OBRAS FISICAS $ 2.871.200 EQUIPOS $ 7.300.000 MUEBLES $10.400.000 ACTIVOS INTANGIBLES $ 3.300.000 CAPITAL DE TRABAJO $13.932.000

TOTAL INVERSIONES.....................$37.803.200

FUENTES DE FINANCIAMIENTO

El proyecto será financiado con recursos propios en un 30% y recursos del crédito en un 70% así:

Recursos propios ............................. $11.340.960 Recursos del crédito.......................... $26.462.240

RECURSOS PROVENIENTES DEL CREDITO

 Entidad financiera: INFIHUILA  Plazo: 5 años  Tasa de interés: 12.90% anual efectiva  Amortización cuotas fijas anuales de $-7.505.251.04 (términos corrientes)

El crédito será tramitado por parte de los socios y será su responsabilidad.

RESULTADOS ARROJADOS POR LA EVALUACIÓN FINANCIERA

VALOR PRESENTE NETO V.P.N

Situación sin Financiamiento

V.P.N para el proyecto ........................... $140.765.482 V.P.N Para el inversionista ......................$140.765.482

Situación con Financiamiento

V.P.N para el proyecto ........................... $212.779.080 V.P.N Para el inversionista ......................$173.749.109

Observando , el valor presente neto V.P.N podemos concluir que nos indica que el proyecto es recomendable, al tener siempre un valor positivo y elevado.

Notamos que la situación más favorable es para el proyecto con financiamiento, notándose los beneficios del apalancamiento financiero.

TASA INTERNA DE RETORNO TIR

Situación sin Financiamiento

TIR para el proyecto ........................... 121.83% TIR Para el inversionista ......................121.83%

Situación con Financiamiento

TIR para el proyecto ........................... 115.02% TIR Para el inversionista ...................... 368.00%

Se observa que si tomamos la tasa de interés de oportunidad (15%) utilizada en cada caso y la comparamos con cada T..R esto nos indica que en todos los casos el proyecto es recomendable y factible financieramente, nuevamente se notan las ventajas del apalancamiento financiero..

ASPECTOS CRITICOS DEL PROYECTO

El incremento en la tasa de impuestos del 35% al 38% que aún cuando todavía no está vigente, prácticamente es un hecho que el congreso lo aprobará.

Lograr encontrar las vendedoras con el perfil que necesitamos, pues nuestra calidad está en el servicio.

Incremento en el IVA de los productos que se van a comercializar pues esto incrementa el valor para el consumidor.

En general la cascada de impuestos que se avecina.