Estudio de factibilidad de proyectos inmobiliarios ecosostenibles en Sincelejo en los años (2023 – 2025)

Abstract

El crecimiento desordenado del sector inmobiliario en Colombia ha generado impactos ambientales y urbanos relevantes, evidenciando la necesidad de incorporar criterios de sostenibilidad en el desarrollo habitacional, en Sincelejo, la expansión urbana no planificada ha ocasionado pérdida de áreas naturales, aumento del consumo energético y disminución de la disponibilidad hídrica, en este contexto, el presente estudio analiza la factibilidad de mercado, técnica y económica de proyectos inmobiliarios ecosostenibles en la ciudad durante el periodo 2023–2025, la investigación es de tipo aplicada, con enfoque mixto y diseño no experimental transversal, integrando análisis documental, encuestas a empresas del sector y evaluación de indicadores de eficiencia energética, aceptación comercial y rentabilidad, los resultados preliminares evidencian una alta disposición del mercado inmobiliario hacia la adopción de soluciones sostenibles, aunque persisten limitaciones en la oferta de materiales ecológicos y en la claridad normativa local. Pese a los mayores costos iniciales, se observa que los proyectos ecosostenibles pueden generar retornos favorables a mediano plazo gracias al ahorro energético y a la valorización de los inmuebles, se afirma que la implementación de incentivos fiscales, capacitación técnica y fortalecimiento regulatorio es fundamental para promover un modelo de desarrollo inmobiliario sostenible en Sincelejo.