Gestión del desempeño en remodelación de apartamentos en diferentes sectores de la ciudad de Bucaramanga basada en análisis multicriterio.

Abstract

El objetivo principal de esta monografía de grado ha sido diseñar un sistema de gestión del desempeño en remodelación de apartamentos en diferentes sectores de la ciudad de Bucaramanga. Su desarrollo se sustenta en la necesidad, evidenciada en el Plan de Ordenamiento Territorial (2013 – 2027), de generar propuestas para ayudar al mejoramiento del déficit habitacional que existe en la ciudad de Bucaramanga y en su área metropolitana. De acuerdo con el citado documento, en la capital santandereana y en los municipios aledaños la gestión territorial se ha encontrado con problemas. importantes en cuanto al manejo del territorio, lo cual ha impedido que se formulen políticas públicas de reacondicionamiento de viviendas y de reorganización de las ya existentes. Teniendo en cuenta esto, un plan de remodelación de apartamentos sirve como herramienta de sostén frente a las dinámicas expuestas, en la medida en que puede ser útil para el propósito ayudar a la gestión territorial de Bucaramanga y su área metropolitana de manera eficiente. Para ello, se llevó a cabo un Plan de Dirección de Proyecto, con el cual se buscó cumplir con los objetivos planteados y generar una propuesta que fuera viable para las condiciones sociales, de infraestructura y ambientales en la ciudad y en los municipios cercanos. Además, este proyecto se ha sustentado en la legislación colombiana vigente, a saber, el Decreto ley 222 de 1983, la Ley 19 de 1982. Decreto 609 de 1976, el Decreto 2731 de 1980, el Decreto 1400 de 1984 y el Decreto 1904 de 1979. De igual manera, se han revisado reglamentos de propiedad horizontal, para tener en cuenta las normas de dicha propiedad, las normas de propiedad privada, seguridad, solidez, salubridad en disminución de luz o luz de otras áreas ya sean comunes o de propiedad privada en todas las reformas que se les realicen a los apartamentos a remodelar.