Plan de gestión de riesgos asociados a las actividades del proceso de gestión inmobiliaria de servidumbres petroleras aplicado a la empresa codeinsu sas

Abstract

CODEINSU SAS es una empresa de consultoría enfocada en la asesoría y gestión de proyectos en el área ambiental, social y gestión Inmobiliaria enfocada a ofrecer soluciones para el desarrollo de proyectos de la industria de los Hidrocarburos, dentro de la estructura organizacional y como parte de sus procesos estratégicos se tiene como eje principal la Gestión Inmobiliaria que no es más que todas las actividades tendientes asegurar y garantizar la disponibilidad de tierras durante la ejecución de un proyecto inherente a la cadena de hidrocarburos, ya sea un pozo exploratorio, un centro de facilidades para la producción o una línea de flujo. El proceso de Gestión inmobiliaria conlleva de manera implícita la interacciones con diferentes grupos de interés (stakeholders) que van desde propietarios de predios a diferentes instituciones de carácter pública o privada. Esto desencadena una serie de presiones a nivel interna y externa al momento de realizar las negociaciones tendientes a obtener estos derechos superficiarios. La ley 1274 de 2009 establece los tiempos para el proceso de negociación directa y otros para la presentación de la demanda de solicitud de avalúos, si alguno no se cumple se puede desfasar o demorar más de lo previsto acarreando costos mayores a los programas de exploración, explotación, producción, etc. Tomando como referencia la metodología del Institute Proyect Management en la Guía de los fundamentos de la dirección de proyectos (guía pmbok), el presente estudio adelanta la fase de “Análisis de los riesgos asociados a las actividades de gestión inmobiliaria para el sector de hidrocarburos”, de modo tal, que el reconocimiento temprano de los riesgos, causas y consecuencias asociadas permita en estudios futuros el desarrollo de planes, programas y actividades para el manejo de estos riegos.